حركة عمرانية كبيرة تشهدها ولاية صحار
|
تشهد ولاية صحار حركة عمرانية واسعة في جميع مناطق الولاية نظراً للحركة الاقتصادية والتجارية المتنامية التي أفرزتها المشاريع الاقتصادية العملاقة كميناء صحار الصناعي والمشاريع الأخرى المصاحبة له الأمر الذي حدا بالقائمين على تنمية وتطوير الولاية العمل على متابعة ورصد جميع التحولات في المجال العمراني وذلك حرصاً على تنفيذ الأسس والمواصفات التي تتطابق والطابع المعماري العماني. وفي هذا الجانب قال أحمد بن إبراهيم الشيزاوي مدير عام مكتب تطوير صحار بالإنابة: إن ولاية صحار تشهد بالفعل حركة وتطوراً عمرانياً كبيرة وقد جاء ذلك بعد الطفرة الإقتصادية التي شهدتها الولاية خلال السنوات الماضية من عمر النهضة المباركة والتي استبشرت بها صحار بتنفيذ ميناء صحار الصناعي والمشاريع الصناعية العملاقة، وقد واكب هذه المشاريع حركة عمرانية واسعة قادها المكتب بخطى ثابتة وتخطيط يوازي ويتماشى مع التطور الموجود ولم يقتصر التوسع على المباني السكنية فحسب بل إن الولاية استقبلت مشاريع عمرانية تجارية تمثلت في إقامة بعض المراكز التجارية كمركزي السفير واللولو والمراكز التجارية الاخرى التي سوف ترى النور قريبا وكذلك إقامة العديد من المجمعات السكنية متكاملة الخدمات. وفي هذا الجانب يقدم مكتب تطوير صحار خدماته المتواصلة للنهوض بالمستوى التنظيمي في ولاية صحار في كل ما يتعلق بالتنظيم العمراني بهدف الحفاظ على المظهر العام للولاية المتماشي مع الروح العمانية للبناء العماني المعماري وذلك من خلال المتابعة لأعمال الإنشاء والتعمير لضمان تطبيق الشروط والمواصفات المعمول بها، كما يسعى المكتب الى الاهتمام المتواصل في الحفاظ على التنظيم العمراني بما يتفق وروح العمارة الإسلامية وهذا يتطلب المزيد من الجهد لضمان جودة البناء حسب المواصفات والشروط اللازمة والتنظيم الجيد للمساكن خصوصاً في المناطق المخططة حديثاً. وأضاف الشيزاوي: إن عملية التنمية في الولاية بابعادها الثلاثة التجارية والصناعية والسكنية تسير بخطوات متسارعة ويستطيع الزائر للولاية أن يلاحظ من الوهلة الأولى ما تشهده الولاية من تقدم في كافة المجالات فقد اصدر مكتب تطوير صحار خلال الاعوام الثلاثة الماضية عدد (3136) إباحة بناء كبرى تشمل مجمعات سكنية ومباني تجارية سكنية متعددة الطوابق ومصانع و(1990) إباحة بناء صغرى تشمل إضافات لمباني مجمعات سكنية وتجارية وصناعية حيث اصدر المكتب في عام 2007 (1428) اباحة بناء كبرى و(693) اباحة بناء صغرى في حين شهد عام 2006 اصدار (1324) اباحة بناء كبرى و(780) اباحة بناء صغرى وفي عام 2005 تم اصدار (384) اباحة بناء كبرى و(517) اباحة بناء صغرى وهذا ومن خلال الجدول والرسم المرفق يبرز الفرق واضحا كيف ان الحركة العمرانية في الاعوام 2006 و2007 شهدت قفزات كبيرة تدلل على أن الحركة العمرانية في هذه الولاية في تزايد مطرد. من جانب آخر قال مدير عام مكتب تطوير صحار بالإنابة: ان المكتب استحدث خلال الاعوام الماضية عدد من المخططات السكنية والتجارية والخدمية في الولاية وياتي استحداث هذه المخططات مواكبة للحركة العمرانية التي تشهدها ولاية صحار والتي من المتوقع ان تتنامى خلال هذا العام نتيجة الاقبال الكبير من قبل المستثمرين حيث تم اعداد مخططات في كل من شمال وجنوب ووسط الولاية لإيجاد توازن في عملية التخطيط والتوزيع وذلك في اتجاهات النمو الطبيعية للعمران وذلك من خلال الاستفادة من محاور الحركة الرئيسية التي تشهد نموا مطردا بعد توسعتها وعلى ضوء هذه المخططات وزعت أراض سكنية وتجارية وصناعية على المستحقين لها وقد شهدت السنوات الثلاث الماضية ارقام توزيع كبيرة ويستطيع أي شخص ان يرى ذلك من خلال الجهود المبذولة فمثلا في عام 2005 بلغت الاراضي (السكنية - التجارية- الصناعية) الموزعة (1708) أراضٍ منها (1379) ارضا سكنية و(289) ارضا تجارية و(40) ارضا صناعية وفي عام 2006 قام المكتب بتوزيع (1049) ارضا بمختلف الاستعمالات السابقة منها (836) ارضا سكنية و(134) ارضا تجارية و(79) ارضا صناعية وفي عام 2007 وصل توزيع الاراضي السكنية والتجارية والصناعية الى مستويات كبيرة حيث بلغ اجمالي قطع الاراضي الموزعة لهذه الاستعمالات (1874) قطعة ارض منها (1806) اراضٍ سكنية و(30) ارضا تجارية و(38) ارضا صناعية ويمكن ان نلاحظ من خلال الجدول والرسم البياني الدور الكبير الذي بذله المكتب في هذا الشأن، كما ان المكتب يركز وبصورة كبيرة على تدعيم هذه المخططات بكل الخدمات التي تدخل في صميم عمل المكتب والتي من اهمها الطرق والانارة وغيرها من الخدمات الاخرى الضرورية لإقامة أي منشأة سواء سكنية أو تجارية أو صناعية. ويوازي توزيع الاراضي واستحداث المخططات اصدار الملكيات وفي هذا الاطار قال الشيزاوي: اصدر مكتب تطوير صحار خلال الاعوام الثلاثة الماضية (16214) ملكية مختلفة الاستعمال منها (10695) ملكية سكنية و(849) ملكية سكنية تجارية و(1460) ملكية تجارية و(2135) ملكية زراعية و(1025) ملكية صناعية و(50) ملكية حكومية، ويبذل المكتب جهودا كبيرة في مواكبة الحركة المتسارعة في مجال تسجيل الملكيات وتوثيق العقود وعمليات البيع والشراء حيث تكثر عمليات البيع في الولاية نتيجة للحركة الاقتصادية المتوقعه فيها، ويعمل المكتب على تسهيل عمليات اصدار الملكيات والتصرفات القانونية في البيع والرهن وفك الرهن وعملية الارث والمقاسمة وغيرها من التصرفات القانونية. واختتم مدير عام مكتب تطوير صحار بالإنابة حديثه قائلا: ان مكتب تطوير صحار يضع كل جهده ممثلاً بكوادره البشرية المؤهلة وإمكاناته المتوفرة في خدمة الولاية والمجتمع وان طريق التنمية طويل وما نأمله من المجتمع هو أن يكون شريكاً في التنمية حتى يتحقق لهذه الولاية كل الخير. |
| المصدر: |
| الأقسام ذات العلاقة: مشاريع تطويرية |